深圳疫情影响减租：深圳疫情影响减租政策吗

深圳疫情补贴怎么申请

深圳新冠肺炎确诊职工申请补贴所需材料包括：深圳市感染新型冠状病毒肺炎在职职工关爱帮扶资金申请表（可通过扫描下方二维码下载并打印）；由各定点收治医院出具的确诊病历；申请人的身份证复印件，需正反两面均复印；申请人本人姓名为账户名的深圳银行卡复印件。特别提示：所有提交的材料均为纸质版。

个体工商户申请疫情补助在深圳公众号申请。具体操作步骤如下：深圳公众号申请深圳公众号点击援企 进入深圳公众号页面，点击援企。点击助企个体工商户纾困专项抚持措施 进入援企页面，点击助企个体工商户纾困专项抚持措施。

通过i深圳申请点击“疫情防控”首先第一步我们打开“i深圳”软件，然后点击“疫情防控”。点击“个体户补贴申请”然后第二步我们点击“个体户补贴申请”选项。点击“立即申请”最后输入申请人的身份信息后，点击“立即申请”即可。

疫情期间体户申领补贴可以通过深圳工商管理部门提交申请，另外个体户也可以通过自己的门店所在地所属的街道提交申请。除此之外，也出台了针对个人的政府疫情补贴，其中罗湖区的居民可以通过疫情补贴微信小程序填写材料提交申请，居民可以通过自己目前居住地所属的街道提交申请。

为什么深圳房东宁愿房间空置,也不愿降价出租?

〖A〗、深圳的高速发展带动了一些房东的财富增长，但是租房市场受到多种因素影响，如疫情导致的租赁需求下降。 在疫情期间，深圳的房东中有不少采取了减租或免租措施，希望能够租出空置的房屋。然而，有些房东宁愿房屋空置也不降价出租。

〖B〗、由于深圳的高就业机会和相对较低的生活压力，许多年轻人选择来此发展。这进一步推动了租房市场的增长。 在深圳，有一位被认为“强硬”的房东，他坚持不降价出租自己的房子，即使房子长时间空置。这位房东的房租价格高于市场平均水平，导致租客需求较低。 尽管房东的房子难以出租，但他并不担忧。

〖C〗、房租的高低与装修样式、地理位置和周边设施密切相关。在深圳这样发达的城市，房租价格即使没有租出去，也很少出现下降的情况，即使有所下调，变化也不会很大。 部分房东拥有多套房子，他们并不急于将房子租出去，而是在观察房价市场的行情。

疫情期间车辆租金

疫情期间，网约车司机可能因疫情防控而无法使用车辆，导致没有收入来源，但租赁公司仍要求支付租金。在此情况下，网约车司机可以与租赁公司进行协商，请求减免或延期支付租金。例如，在上海疫情防控期间，有律师建议网约车司机可以提出减免不能使用车辆期间一半的租金的请求。

疫情期间租车飙车，兰博基尼街头撞毁 3月8日晚19点左右，一辆兰博基尼Huracan跑车在上海共和新路中山北路路口处发生严重事故，车辆撞上高架桥墩，损毁情况触目惊心。据调查，该事故由操作失误导致，司机陈某已排除酒驾和毒驾的可能。值得注意的是，这辆价值不菲的跑车是陈某租来的。

还有租车公司表示不计算未按时还车的违约金，但是不会免除接下来续租的费用。疫情对租车行业打击很大，尽管长租业务有了些许增长，但整体与同期相比流量损失达50%。在疫情发生之后，客户可免费取消或更改用车日期，续费费用也都会与用户沟通解决，其他地区的续租费用都会根据具体情况进行打折。

减免租金+调整奖励政策 让司机没有后顾之忧 面对疫情防控挑战，东风出行平台发布了一系列暖心政策，用实际行动与所有司机伙伴一起共渡难关。自1月24日起至疫情结束，东风出行对平台所有司机伙伴免除运营车辆租金（武汉、十堰、襄阳），尽最大努力缓解司机伙伴在疫情停运期间面临收入断档情况。

但有以下列外：（1）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。实际上，民法典和民法典均未将意外事件作为免责条件。因此，多数学者主张意外事件不应该作为免责事由。

按照武汉市疫情防控指挥部的命令，1月23日，东风出行等4家主要网约车平台组建应急车队，在封城期间承担保障市民基本出行需求的重任。 东风出行平台迅速组建社区车队，提供1000辆保障车，其中网约车700辆、出租车300辆，承担汉阳、硚口、江岸三区280个社区服务，相当于武汉市近四分之一的社区，定向解决居民生活难题。

深圳房东主动减租,房东为何这么做?

〖A〗、深圳房东主动减租金的行为，是为了减轻租客的负担，支持抗疫工作。截止2022年1月11日，深圳市有新型冠状病毒肺炎确诊病例患者4例，深圳市的防疫工作也开始收紧。在这个关键时刻，深证房东主动减少租客的租金，都是为了支持防疫工作。

〖B〗、房东应首先仔细审查与二手房东之间的租赁合同，特别是关于租金、转租权限以及合同解除的相关条款。同时，房东也应尽可能了解二手房东与次承租人（即最终租户）之间的转租合同内容，以便评估二手房东提出减租请求的合理性及其实际亏损情况。

〖C〗、这样做的初心本身来说也是照顾租客的感受，而且也确实能够增强租客之间的感情。其实我们会发现大多数人在外漂泊，所以自己的租的房子就有自己的家。而对于90后房东主动的为租客减租的做法，确实也能够增进房东与租客之间的感情，也能够让租客在外地享受在家的温馨和温暖。

〖D〗、不光精神压力非常的大，因为我承受很大的经济压力，所以他主动为这些租客减免15天的房租，也让这些租客那些感到非常的温暖。这位房东为房客减租的事情被发布到了网上之后，立刻引起了很多人的关注，大家都纷纷对这些租客表示羡慕。

〖E〗、以下是一些房东减租较为聪明的理由：基于不可抗力：如遇自然灾害、疫情等不可抗力事件，租客可能面临收入减少甚至失去收入来源，难以承担原租金。以疫情为例，许多外地租客无法复工，商铺租户面临人流量下降、收入大幅下滑的困境。

「小七孔线路」长租公寓再现“神套路”:房东要么降房租,要么倒赔钱…

〖A〗、长租公寓平台行为分析 频繁要求降租：长租公寓平台以经营压力大为由，频繁要求房东减免房租。这种行为不仅违反了契约精神，也增加了房东的经济负担。解约赔偿争议：在房东拒绝降租后，部分长租公寓平台提出解约，并要求房东支付“装修折旧费”等赔偿。这种做法涉嫌单方面违约，且赔偿要求缺乏合理性。

〖B〗、近期，多地长租公寓房东接到通知，要求房东要么降房租，要么解约并赔偿装修折旧费等。这种行为被许多房东吐槽为“割韭菜”的“神套路”。长租公寓要求降租的背后原因 市场价格协商：长租公寓表示，此次降租是根据市场价格进行的协商行为，主要针对租金偏高的房东。

〖C〗、长租公寓“小七孔线路”再现“神套路”的情况确实存在，具体表现为房东面临降房租或倒赔钱的“二选一”局面。以下是详细解“二选一”局面：长租公寓企业要求房东要么降低房租，要么接受解约。若房东不接受降租，部分长租公寓平台会提出解约，并可能要求房东支付“装修折旧费”等赔偿。

实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏

〖A〗、受新冠肺炎疫情影响，今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。证券时报记者近日走访深圳中心区多个写字楼发现，写字楼空置率居高，租金下调幅度最高达50%。龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍。

〖B〗、为了提高出租率，写字楼业主及运营方不得不加大租金下调力度。戴德梁行的数据显示，上半年北京写字楼租金同比下降6%，为355元/平；上海写字楼租金同比下降3%，为259元/平；深圳写字楼的租金下降幅度最大，同比下跌16%，为229元/平。